Resumo
Em Jardim Mirante, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.333, 7% abaixo da mediana de São Paulo: o 195º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.133 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.333
49 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.133
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+29%
R$ 4.205 em 2022 → R$ 5.443 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.358
42 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 232.499 | 27 m² | 31 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 319.500 | 45 m² | 10 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 210.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 280.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 29% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Plano & Estacao Giovanni GronchiRua Luiz Grassmann, 37 · 2022 | 5 | R$ 210.00026 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Saint LouisRua Luiz Grassmann, 774 · 1994 | 3 | R$ 280.00072 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Mirante.
| Jardim Monte Azul | 0,6 km | 94 | |
|---|---|---|---|
| Vila das Belezas | 1,0 km | 371 | |
| Vila Plana | 1,1 km | 111 | |
| Jardim Internacional | 1,1 km | 15 | |
| Jardim São Luís | 1,1 km | 491 | |
| Várzea de Baixo | 1,1 km | 241 | |
| Jardim Dom Bosco | 1,2 km | 645 | |
| Vila Ernesto | 1,3 km | 71 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Mirante?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.