Resumo
No Residencial Plano & Estacao Giovanni Gronchi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.111. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 27 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.111
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Estacao Giovanni GronchiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Est Giovanni Gronchi… · CEP 05801-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 26 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 26 m² | R$ 124.839 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 140.927 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 228.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 123.926 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 153.634 | |
| nov/2024 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 156.041 | |
| jul/2024 | 25 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 152.259 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 223.247 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 217.300 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 202.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 209.780 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Grassmann com venda no último ano.
| 774, Condomínio Residencial Saint Louis | sem número | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Estacao Giovanni Gronchi?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.