Resumo
No Residencial Saint Louis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.898. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.898
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint LouisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Saint Louis · CEP 05801-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 72 m² | R$ 271.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 72 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 173.200 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 172.750 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 285.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Grassmann com venda no último ano.
| 37, Condomínio Residencial Plano & Estacao Giovanni Gronchi | novo | 5 | 10 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Saint Louis?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.