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Vibe Campo Belo

Rua José Batista Pereira, 51 · Campo Belo, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.544/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (47 vendas)

Vendas desde 2022
80
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Campo Belo

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Vibe Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.544. Os apartamentos têm de 25 a 38 m², e o mais vendido, de 25 a 26 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.544

mediana de 47 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,7 a 13,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · Campo Belo 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.

Vibe Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04619-010

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202611,2 mil12,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vibe Campo Belo
jun/202638 m²R$ 456.778R$ 11.945
jun/202638 m²R$ 460.415R$ 12.040
jun/202638 m²R$ 419.145R$ 10.961
jun/202625 m²R$ 383.636R$ 15.050
mai/202625 m²R$ 383.636R$ 15.050
mai/202638 m²R$ 368.815R$ 9.645
mai/202626 m²R$ 385.000R$ 14.717
abr/202625 m²R$ 274.920R$ 10.785
abr/202625 m²R$ 274.920R$ 10.785
abr/202625 m²R$ 274.920R$ 10.785

Mostrando 10 de 47 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Campo Belo45 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 48 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Vibe Campo Belo
40 m²2R$ 759.000R$ 18.975ZAP
28 m²1R$ 530.000R$ 18.929VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 506.000R$ 18.741VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 534.000R$ 18.414VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 720.000R$ 18.000VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 520.000R$ 17.931VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 519.000R$ 17.897VivaReal e ZAP
39 m²2R$ 690.000R$ 17.692VivaReal e ZAP
26 m²1R$ 450.000R$ 17.308VivaReal e ZAP
25 m²1R$ 430.000R$ 17.200VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 48 anúncios

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A avaliação parte das 80 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.