Resumo
No Ibitinga, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio IbitingaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ibitinga · CEP 08471-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Ibitinga, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ibitinga (R$ 2.821) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.565 a 2.752
- R$ 2.793 a 2.811
- R$ 2.811 a 2.883
- R$ 2.898 a 3.079
- R$ 3.162 a 4.181
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.821 o m² do Ibitinga
Mais negociado
2 vendas
Vinhedos · a 42 m
| IbitingaEste prédio · Rua José de Araújo Plácido, 75 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| VinhedosRua Antônio Mielli, 77 · a 42 m | 42 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício GuairaRua Francisco José Viana, 319 · a 47 m | 47 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício CananeiaRua José de Araújo Plácido, 52 · a 51 m | 51 m | 1 | ago/2025 | |
| Multipredial JardinopolisRua Francisco José Viana, 310 · a 72 m | 72 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PedreiraRua dos Pedreiros, 110 · a 89 m | 89 m | 1 | out/2023 | |
| Multipredial JardinopolisRua Francisco José Viana, 344 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2025 | |
| MoococaRua Francisco José Viana, 463 · a 101 m | 101 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Francisco José Viana, 276 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2024 | |
| Condomnio Mont MorRua dos Pedreiros, 158 · a 126 m | 126 m | 1 | jul/2025 | |
| CerquilhoRua José de Araújo Plácido, 211 · a 134 m | 134 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PindoramaRua José Pinto, 121 · a 161 m | 161 m | 2 | abr/2025 | |
| IguapeRua José Pinto, 155 · a 165 m | 165 m | 1 | set/2022 | |
| JaboticabalRua José Pinto, 89 · a 172 m | 172 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GetulinaRua José Pinto, 53 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2026 | |
| Cd Campos do JordaoRua Grimualdo, 639 · a 229 m | 229 m | 1 | fev/2024 | |
| GuararapesRua Antônio Cinati, 96 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Cd GuaribaRua Pedreiros, 79 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2026 | |
| Cd Mult SumareRua Francisco Saracini, 739 · a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| SueciaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 444 · a 384 m | 384 m | 2 | set/2025 | |
| DinamarcaAvenida Luiz Jose Costa Leandro, 380 · a 423 m | 423 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JordaniaRua Severino Souto Maior, 108 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| HolandaRua Profeta Jeremias, 347 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| Cd SuicaRua Profeta Jeremias, 330 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 28 m² | R$ 75.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 85.572 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Ibitinga?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.