Resumo
No Residencial Van Gogh, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.919. Os apartamentos têm de 41 a 51 m², e o mais vendido, de 50 a 51 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.919
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Van GoghNome na Receita Federal. · CEP 08215-540
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 247.500 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 213.825 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 213.825 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 175.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
110%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 194.710 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 194.560 | ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Van Gogh?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.