Resumo
No Conjunto Residencial Torti I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.093. Os apartamentos têm de 78 a 85 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.093
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Conjunto Residencial Torti INome na Receita Federal. · CEP 03479-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Torti I, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Torti I (R$ 3.325) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.359
- R$ 5.457
- R$ 5.797
- R$ 6.639
- R$ 7.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.325 o m² do Conjunto Residencial Torti I
Mais negociado
1 venda
Residencial Forte do Limoeiro · a 196 m
| Conjunto Residencial Torti IEste prédio · Rua Lateral, 13 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Forte do LimoeiroRua Forte do Limoeiro, 34 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial Porto BeloRua Petrobrás, 1039 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199 · a 424 m | 424 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · a 432 m | 432 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · a 435 m | 435 m | 6 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 85 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 78 m² | R$ 278.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Torti I?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.