Resumo
No Residencial Daniela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.965. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.965
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial DanielaNome na Receita Federal. · CEP 03808-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Daniela, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Daniela (R$ 5.816) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.585
- R$ 4.602
- R$ 6.395
- R$ 9.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.490
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.816 o m² do Residencial Daniela
Mais negociado
16 vendas
Edifício I9 Praca Ermelino · a 227 m
| Residencial DanielaEste prédio · Rua Lino Petenone, 340 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Victória Simionato, 234a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício I9 Praca ErmelinoRua Lino Petenoni, 120 · a 227 m | 227 m | 16 | ago/2025 | |
| Reserva EspecialeAvenida Paranaguá, 1485 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Residencial Veneza IiRua Augusto Muniz Ribeiro, 45 · a 490 m | 490 m | 2 | set/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 341.450 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 325.900 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.710 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.270 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.140 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.860 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.750 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.530 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Daniela?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.