Resumo
No Edifício I9 Praca Ermelino, foram registradas 16 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício I9 Praca ErmelinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício I9 Praca Ermelino… · CEP 03808-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício I9 Praca Ermelino, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício I9 Praca Ermelino (R$ 6.395) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.585
- R$ 4.602
- R$ 4.910
- R$ 5.816
- R$ 9.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 6.395 o m² do Edifício I9 Praca Ermelino
Mais negociado
13 vendas
Reserva Especiale · a 132 m
| Edifício I9 Praca ErmelinoEste prédio · Rua Lino Petenoni, 120 | — | 16 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva EspecialeAvenida Paranaguá, 1485 · a 132 m | 132 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Victória Simionato, 234a 202 m | 202 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial DanielaRua Lino Petenone, 340 · a 227 m | 227 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial BoturussuRua Chesira Maltauro, 202 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Veneza IiRua Augusto Muniz Ribeiro, 45 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 316.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 237.500 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 229.246 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 230.400 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 48 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício I9 Praca Ermelino?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.