Resumo
No Edifício Diamantina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.538. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.538
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício DiamantinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Congonhas, Edifício Ouro Preto e Edifício Vila Rica · CEP 05763-907
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Diamantina, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Diamantina (R$ 6.393) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.327
- R$ 5.042
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.393 o m² do Edifício Diamantina
Mais negociado
50 vendas
Morumbi Sul Towers · a 274 m
| Edifício DiamantinaEste prédio · Rua Lira Cearense, 190 | — | 39 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Morumbi Sul TowersRua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308 · a 274 m | 274 m | 50 | ago/2026 | |
| CatanduvaRua Antônio Gomes Correa, 330 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 351.975 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 402.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 312.960 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 142.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 326.960 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 328.500 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 317.246 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 387.694 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 219.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 319.500 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 310.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lira Cearense com venda no último ano.
| 348, Condomínio Morumbi Sul | sem número | 6 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diamantina?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.