Resumo
Em Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.988, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 491º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.913 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.988
237 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.913
34 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 5.081 em 2022 → R$ 5.606 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.729
110 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 370.000 | 55 m² | 96 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 450.000 | 66 m² | 9 | |
| 4 ou mais | R$ 750.000 | 104 m² | 3 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 340.000 | 33 | |
|---|---|---|---|
| 100 a 150 m² | R$ 725.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Morumbi Sul ParkRua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451 · 2002 | 15 | R$ 350.00057 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Morumbi Sul TowersRua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308 · 1989 | 10 | R$ 302.50061 m² | 78% | |
| Condomínio Morumbi SulRua Lira Cearense, 348 · 1982 | 6 | R$ 352.50056 m² | sem número | |
| Edifício DiamantinaRua Lira Cearense, 190 · 1982 | 3 | R$ 370.00057 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho.
| Jardim Piracuama | 0,3 km | 47 | |
|---|---|---|---|
| Vila Prel | 0,4 km | 293 | |
| Jardim Santa Efigênia | 0,5 km | 89 | |
| Parque Arariba | 0,9 km | 105 | |
| Jardim Germânia | 1,0 km | 205 | |
| Vila Maracanã | 1,0 km | 52 | |
| Parque Munhoz | 1,1 km | 670 | |
| Parque Flamengo | 1,1 km | 21 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.