Resumo
Em Jardim Piracuama, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.887, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 523º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.244 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.887
47 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.244
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 4.254 em 2022 → R$ 5.263 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.200
28 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 370.000 | 60 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 470.000 | 75 m² | 25 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 70 a 100 m² | R$ 431.500 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Parque das ArvoresRua Estevão Sanviti, 140 · 1995 | 6 | R$ 431.50082 m² | 86% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Piracuama.
| Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho | 0,3 km | 237 | |
|---|---|---|---|
| Vila Prel | 0,5 km | 292 | |
| Jardim Santa Efigênia | 0,8 km | 89 | |
| Parque Munhoz | 0,8 km | 667 | |
| Jardim Germânia | 0,9 km | 205 | |
| Parque Flamengo | 0,9 km | 21 | |
| Jardim Nova Germania | 1,0 km | 35 | |
| Jardim Avenida | 1,1 km | 54 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Piracuama?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.