Resumo
Em Parque Flamengo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.340, 52% abaixo da mediana de São Paulo: o 998º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.799 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.340
21 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.799
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
+54%
R$ 2.983 em 2022 → R$ 4.587 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 4.340
21 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 239.000 | 53 m² | 21 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 215.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 54% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio ParanaRua Luís Lagos Garcia, 137 · 1980 | 1 | R$ 215.00045 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Flamengo.
| Jardim Paris | 0,3 km | 112 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Helga | 0,4 km | 91 | |
| Parque Munhoz | 0,6 km | 670 | |
| Jardim Rosana | 0,9 km | 23 | |
| Jardim Piracuama | 0,9 km | 47 | |
| Jardim Leônidas Moreira | 1,0 km | 40 | |
| Jardim Vale das Virtudes | 1,0 km | 13 | |
| Jardim Maria Virginia | 1,1 km | 59 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Flamengo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.