Resumo
Em Vila Maracanã, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.542, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 625º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.411 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.542
52 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.411
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 4.121 em 2022 → R$ 5.260 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.353
28 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 358.640 | 54 m² | 26 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 375.000 | 66 m² | 2 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 7 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Familia CasablancaRua Amâncio Pedro de Oliveira, 150 · 2016 | 7 | R$ 350.00062 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Maracanã.
| Jardim Casablanca | 0,3 km | 151 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Iracema | 0,4 km | 93 | |
| Vila Prel | 0,7 km | 292 | |
| Jardim Capelinha | 0,7 km | 22 | |
| Jardim Brasília | 0,8 km | 45 | |
| Jardim Germânia | 0,9 km | 205 | |
| Parque Arariba | 0,9 km | 105 | |
| Vila Nova das Belezas | 0,9 km | 121 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Maracanã?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.