Resumo
Em Jardim Capelinha, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.760, 58% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.146º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.897 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.760
22 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.897
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 3.502 em 2022 → R$ 3.841 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.833
11 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 247.500 | 62 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 267.500 | 66 m² | 6 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 230.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Jardim dos SalgueirosRua Guilherme Jerônimo Klosternecht, 42 · 1983 | 2 | R$ 226.27657 m² | 105% | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Rodrigues Pereira, 77Rua Pedro Rodrigues Pereira, 77 · 1984 | 1 | R$ 265.00070 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Capelinha.
| Jardim Duprat | 0,3 km | 10 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Germânia | 0,4 km | 205 | |
| Jardim Nova Germania | 0,4 km | 35 | |
| Jardim Iracema | 0,4 km | 93 | |
| Vila Maracanã | 0,7 km | 52 | |
| Jardim Casablanca | 0,9 km | 151 | |
| Vila Prel | 0,9 km | 292 | |
| Parque Santo Antônio | 0,9 km | 58 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Capelinha?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.