Resumo
No Residencial Dakota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.856. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.856
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial DakotaNome na Receita Federal. · CEP 04457-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 72 m² | R$ 392.000 | |
| fev/2026 | 72 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 424.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 313.461 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 139 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Bueno de Miranda com venda no último ano.
| 166, Conjunto Residencial Portal das Barras | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 214, Bloco A Santo Amaro | sem número | 2 | 1 |
| 256, Condomínio Edifício Ipanema | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 220 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dakota?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.