Resumo
No Vibra Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.770. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.770
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Vibra LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Lapa · CEP 05038-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 255.460 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 184.422 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 218.537 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 230.867 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 209.867 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 163.190 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 310.200 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 172.265 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 269.130 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 230.954 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 186.347 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 449.900 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 369.720 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 369.340 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 339.880 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 339.360 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 371.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Lapa?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.