Resumo
No Certto Villa Curuca - Lote 2 (club), o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.073. Os apartamentos têm de 43 a 64 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.073
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Certto Villa Curuca - Lote 2 (club)Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Certto Vila Curuca Lt2… · CEP 08031-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Certto Villa Curuca - Lote 2 (club), 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Certto Villa Curuca - Lote 2 (club) (R$ 6.115) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.415
- R$ 5.686
- R$ 5.761
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.115 o m² do Certto Villa Curuca - Lote 2 (club)
Mais negociado
36 vendas
Certto Vila Curuca - Lote 3 (park) · a 88 m
| Certto Villa Curuca - Lote 2 (club)Este prédio · Rua Malva-Isco, 100 | — | 27 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Certto Vila Curuca - Lote 1 (life)Rua Malva-Isco, 130 · a 65 m | 65 m | 30 | jun/2026 | |
| Certto Vila Curuca - Lote 3 (park)Rua Parreira-Brava, 315 · a 88 m | 88 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Villa EsperancaAvenida Nordestina, 3477 · a 397 m | 397 m | 10 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 268.410 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 280.278 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 187.842 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 149.389 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 257.355 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 218.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 8 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 299.470 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 299.280 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Malva-Isco com venda no último ano.
| 130, Condomínio Certto Vila Curuca - Lote 1 (life) | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Certto Villa Curuca - Lote 2 (club)?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.