Resumo
No New Life Freguesia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.113. Os apartamentos têm de 26 a 53 m², e o mais vendido, de 26 a 27 m², sai por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.113
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio New Life FreguesiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: New Life Freguesia · CEP 02809-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 202.500 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 202.500 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 151.200 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 131.300 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 322.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 224.901 | |
| dez/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 105.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 184.275 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 127.575 | |
| set/2024 | 27 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| mai/2024 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 155.990 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 187.110 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 160.178 | |
| mar/2024 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 27 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 223.938 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 196.437 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 125.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 193.792 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 130.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 127.575 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 235.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 229.999 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 70 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.