Resumo
Em Sítio Morro Grande, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.775, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 865º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.994 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.775
241 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.994
14 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+50%
R$ 3.193 em 2022 → R$ 4.789 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.458
100 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 229.999 | 28 m² | 23 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 279.000 | 52 m² | 71 | |
| 3 | R$ 570.000 | 82 m² | 2 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 141.250 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 269.500 | 12 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 50% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio New Life FreguesiaRua Manoel de Sousa Azevedo, 33 · 2021 | 11 | R$ 264.00046 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Hab P de TaipasAvenida Elísio Teixeira Leite, 7424 · 2000 | 2 | R$ 217.50060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial ItaberabaRua Acarapereira, 50 · 1981 | 1 | R$ 245.00057 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Sítio Morro Grande.
| Vila Progresso (Zona Norte) | 0,6 km | 55 | |
|---|---|---|---|
| Vila Hermínia | 0,6 km | 34 | |
| Vila João Batista | 0,7 km | 32 | |
| Jardim Monte Alegre (Zona Norte) | 0,7 km | 76 | |
| Jardim Maristela | 0,7 km | 381 | |
| Vila Yara | 0,7 km | 62 | |
| Vila Serralheiro | 0,8 km | 138 | |
| Vila Regina | 1,0 km | 91 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Sítio Morro Grande?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.