Resumo
No Viva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.586. Os apartamentos têm de 128 a 165 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.586
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio VivaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Viva · CEP 04693-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 387.288 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 128 m² | R$ 1.610.000 | |
| jul/2026 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2026 | 165 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2026 | 165 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2026 | 165 m² | R$ 1.393.885 | |
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.530.000 | |
| jan/2026 | 165 m² | R$ 990.000 | |
| dez/2025 | 165 m² | R$ 423.969 | |
| dez/2025 | 128 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 343.488 | |
| set/2025 | 165 m² | R$ 1.786.000 | |
| ago/2025 | 128 m² | R$ 327.808 | |
| jun/2025 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2025 | 165 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 165 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 165 m² | R$ 998.000 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 1.865.000 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 1.780.000 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 1.740.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2024 | 165 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 1.410.000 | |
| out/2024 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.485.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2024 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 128 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2024 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2024 | 165 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 165 m² | R$ 1.880.000 | |
| mar/2024 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2024 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 128 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 128 m² | R$ 1.455.000 | |
| dez/2023 | 128 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2023 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 128 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 165 m² | R$ 1.560.000 | |
| set/2023 | 128 m² | R$ 1.310.000 | |
| set/2023 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 1.570.000 | |
| ago/2023 | 128 m² | R$ 1.340.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2023 | 165 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 165 m² | R$ 1.690.000 | |
| jan/2023 | 128 m² | R$ 1.430.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 1.280.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 1.370.000 | |
| nov/2022 | 128 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2022 | 165 m² | R$ 1.785.000 | |
| set/2022 | 165 m² | R$ 1.335.000 | |
| ago/2022 | 128 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2022 | 128 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 165 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2022 | 165 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 332.545 | |
| jun/2022 | 165 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.325.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.025.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 165 m² | R$ 1.610.000 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 414.297 | |
| mar/2022 | 128 m² | R$ 1.310.000 | |
| fev/2022 | 165 m² | R$ 1.400.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 82 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.278.990 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.671.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.909.530 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.551.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.899.999 | VivaReal | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.899.999 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.549.999 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.869.999 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 82 anúncios
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A avaliação parte das 72 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.