Resumo
No Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.577. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.577
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Manuel Leiroz Ii · CEP 03735-180
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 38 m² | R$ 171.900 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 198.265 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 181.621 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 242.918 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 276.595 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 276.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 280.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Leiroz com venda no último ano.
| 400, Condomínio Ilha do Verde Penha | 84% | 12 | 27 |
|---|---|---|---|
| 210, Condomínio Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii | novo | 5 | 17 |
| 230, Condomínio Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I | novo | 4 | 23 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.