Resumo
No Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.528. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.528
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
SafiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Safira · CEP 05550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Safira, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Safira (R$ 3.528) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.245
- R$ 3.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.528 o m² do Safira
Mais negociado
16 vendas
Topazio · a 187 m
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 123.905 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 120.883 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 139.015 | |
| mai/2026 | 39 m² | R$ 129.344 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 144.700 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 123.905 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 153.076 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 120.883 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 164.778 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 150.015 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 133.838 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 135.554 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 125.060 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 225.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 245.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 243.270 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 236.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 219.900 | ZAP e VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 229.900 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Giannini com venda no último ano.
| 240, Coral | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Safira?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.