Resumo
No Coral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.428.
m² vendido, último ano
R$ 4.428
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CoralNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Coral · CEP 05550-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Coral, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Coral (R$ 4.428) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245
- R$ 3.528
- R$ 3.676
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.602
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.428 o m² do Coral
Mais negociado
18 vendas
Safira · a 32 m
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 132.971 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 2 | R$ 237.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 221.350 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 221.180 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 132.970 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Giannini com venda no último ano.
| 237, Safira | novo | 17 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Coral?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.