Resumo
No Edifício Sequoia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.496. Os apartamentos têm de 286 a 561 m², e o mais vendido, de 286 m², sai por cerca de R$ 6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 22.496
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
20,6 a 23,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício SequoiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Casuarina Bloco 3, Condomínio Edifício Pinus e Betula Bloco 4 e Condomínio Edifício Cisalpina e Araucaria Bloco 2 · CEP 05466-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sequoia, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sequoia (R$ 22.233) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 12.167
- R$ 14.859 a 14.955
- R$ 21.137 a 24.040
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 22.233 o m² do Edifício Sequoia
Mais negociado
25 vendas
Praca Villa Lobos · a 184 m
| Edifício SequoiaEste prédio · Rua Marcos Mélega, 150 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 29 m | 29 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 37 m | 37 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 49 m | 49 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 133 m | 133 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 149 m | 149 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 149 m | 149 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 183 m | 183 m | 1 | ago/2025 | |
| Praca Villa LobosAvenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 · a 184 m | 184 m | 25 | out/2025 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 240 m | 240 m | 19 | ago/2026 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 286 m² | R$ 7.150.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 286 m² | R$ 6.500.000 | |
| mar/2026 | 561 m² | R$ 8.750.000 | |
| out/2025 | 286 m² | R$ 6.350.000 | |
| jul/2025 | 407 m² | R$ 5.853.000 | |
| fev/2025 | 367 m² | R$ 6.350.000 | |
| dez/2024 | 286 m² | R$ 5.440.000 | |
| nov/2024 | 286 m² | R$ 7.000.000 | |
| out/2024 | 286 m² | R$ 6.650.000 | |
| mai/2024 | 286 m² | R$ 2.600.000 | |
| dez/2023 | 286 m² | R$ 3.500.000 | |
| dez/2023 | 286 m² | R$ 5.900.000 | |
| nov/2023 | 367 m² | R$ 7.500.000 | |
| abr/2023 | 367 m² | R$ 5.700.000 | |
| dez/2022 | 286 m² | R$ 5.560.000 | |
| jul/2022 | 561 m² | R$ 9.000.000 | |
| mai/2022 | 286 m² | R$ 5.660.000 | |
| mai/2022 | 286 m² | R$ 6.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 377 m² | 4 | R$ 14.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 377 m² | 4 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 7.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 541 m² | 6 | R$ 13.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 541 m² | 4 | R$ 12.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 541 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 541 m² | 4 | R$ 10.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 4 | R$ 5.311.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Mélega com venda no último ano.
| 73, Condomínio Edifício Burity | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.