Resumo
No Cote D'azur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.943. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.943
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Cote D'azurNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Cote D Azur · CEP 04403-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 287.500 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 232.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 265.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 339.200 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marguerite Louise Riechelman com venda no último ano.
| 260, Condomínio Edifício Ana Luiza | 76% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 308, Edifício das Camelias | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cote D'azur?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.