Resumo
Em Vila Erna, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.839, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 533º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.840 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.839
46 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.840
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+11%
R$ 4.449 em 2022 → R$ 4.943 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.839
42 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 315.000 | 54 m² | 42 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 283.250 | 10 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 11% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Cote D'azurRua Marguerite Louise Riechelman, 80 · 1995 | 5 | R$ 300.00061 m² | 85% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Ana LuizaRua Marguerite Louise Riechelman, 260 · 1982 | 4 | R$ 262.50060 m² | 76% | |
| Edifício das CameliasRua Marguerite Louise Riechelman, 308 · 2000 | 1 | R$ 279.00047 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Erna.
| Vila Marari | 0,3 km | 463 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Nosso Lar | 0,6 km | 96 | |
| Jardim Itacolomi | 0,6 km | 154 | |
| Vila Joaniza | 0,6 km | 31 | |
| Vila Império | 0,7 km | 79 | |
| Jardim Zaira | 0,9 km | 10 | |
| Jardim Jabaquara | 0,9 km | 133 | |
| Cidade Domitila | 0,9 km | 93 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Erna?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.