Resumo
Em Vila Marari, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.172, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 743º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.032 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.172
463 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.032
16 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 4.390 em 2022 → R$ 5.029 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.460
110 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 240.000 | 32 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 329.500 | 56 m² | 83 | |
| 3 | R$ 489.000 | 76 m² | 21 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 295.000 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 352.000 | 7 | |
| 100 a 150 m² | R$ 440.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio SoffioRua Sassaki, 175 · 2022 | 7 | R$ 290.00042 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Residencial Casa NobreRua Sassaki, 50 · 1990 | 6 | R$ 349.70072 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício MarciaRua Joaquim, 125 · 1990 | 1 | R$ 475.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarariAvenida Marari, 717 · 1993 | 1 | R$ 440.000120 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Franco GrilloRua Sassaki, 170 · 1986 | 1 | R$ 303.94756 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Marari.
| Vila Erna | 0,3 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Nosso Lar | 0,4 km | 96 | |
| Vila Joaniza | 0,7 km | 31 | |
| Cupecê | 0,7 km | 234 | |
| Jardim Itacolomi | 0,8 km | 154 | |
| Cidade Ademar | 0,9 km | 419 | |
| Jardim Jabaquara | 0,9 km | 133 | |
| Jardim Cidália | 1,0 km | 238 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Marari?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.