Resumo
Em Cupecê, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.786, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 551º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.377 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.786
234 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.377
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+97%
R$ 2.588 em 2022 → R$ 5.100 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.180
44 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 248.950 | 29 m² | 39 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 264.500 | 70 m² | 2 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 202.906 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 97% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Domenico de Palma, 809Rua Domenico de Palma, 809 · 1984 | 2 | R$ 200.45346 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RomaRua Otávio Carlos da Silva, 78 · 2025 | 1 | R$ 315.00054 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cupecê.
| Jardim Nosso Lar | 0,4 km | 96 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Cidália | 0,4 km | 238 | |
| Jardim Alzira | 0,4 km | 105 | |
| Cidade Ademar | 0,6 km | 419 | |
| Vila Inglesa | 0,6 km | 201 | |
| Vila Marari | 0,7 km | 463 | |
| Vila São Paulo | 0,7 km | 301 | |
| Jardim Santo Antoninho | 0,8 km | 94 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cupecê?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.