Resumo
No Edifício Residencial Casa Nobre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.871. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.871
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Casa NobreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Res.casa Nobre · CEP 04403-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Casa Nobre, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Casa Nobre (R$ 4.839) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.041 a 4.310
- R$ 4.675
- R$ 5.085 a 5.415
- R$ 6.018
- R$ 6.598
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.839 o m² do Edifício Residencial Casa Nobre
Mais negociado
22 vendas
Cote D'azur · a 123 m
| Edifício Residencial Casa NobreEste prédio · Rua Sassaki, 50 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Franco GrilloRua Sassaki, 170 · a 118 m | 118 m | 6 | nov/2025 | |
| Cote D'azurRua Marguerite Louise Riechelman, 80 · a 123 m | 123 m | 22 | ago/2026 | |
| SoffioRua Sassaki, 175 · a 137 m | 137 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CarolinaRua Frederico Albuquerque, 63 · a 172 m | 172 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Marguerite Louise Riechelman, 260 · a 290 m | 290 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício das CameliasRua Marguerite Louise Riechelman, 308 · a 316 m | 316 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DelfimAvenida Cupecê, 3108 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 352.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 72 m² | R$ 347.400 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 361.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 277.978 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 438.840 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 283.500 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 350.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sassaki com venda no último ano.
| 175, Condomínio Soffio | novo | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 170, Condomínio do Edifício Franco Grillo | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.