Resumo
No Cyrela Classic Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.035. Os apartamentos têm de 78 a 101 m², e o mais vendido, de 95 a 101 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.035
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Cyrela Classic LapaNome na Receita Federal. · CEP 05093-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Cyrela Classic Lapa, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela Classic Lapa (R$ 11.015) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.472
- R$ 9.619
- R$ 11.358
- R$ 12.555
- R$ 12.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 11.015 o m² do Cyrela Classic Lapa
Mais negociado
48 vendas
Vanguarda · a 66 m
| Cyrela Classic LapaEste prédio · Rua Martinho de Campos, 41 | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VanguardaRua Coroados, 162 · a 66 m | 66 m | 48 | ago/2026 | |
| Boulevard LapaRua Campos Vergueiro, 275 · a 152 m | 152 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Caminhos da Lapa Home ClubRua Fortunato Ferraz, 210 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2024 | |
| TripRua Fortunato Ferraz, 320 · a 373 m | 373 m | 73 | jun/2026 | |
| Caminhos da Lapa Condomínio JerivasRua Fortunato Ferraz, 250 · a 474 m | 474 m | 129 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 95 m² | R$ 1.105.000 | |
| jul/2026 | 97 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2026 | 101 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 540.247 | |
| mai/2026 | 95 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2026 | 95 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 1.155.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2026 | 95 m² | R$ 1.160.000 | |
| fev/2026 | 95 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 568.529 | |
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2025 | 95 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 862.500 | |
| set/2024 | 95 m² | R$ 629.593 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 1.140.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 717.360 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 990.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 666.718 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 976.787 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 990.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 663.460 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 765.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 30 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.497.987 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.186.187 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.149.900 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.079.850 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.079.560 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 789.680 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 789.070 | ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,98 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.