Resumo
No Edifício Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.838. Os apartamentos têm de 25 a 67 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.838
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PampulhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pampulha · CEPs 01244-010 e 01244-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 470.250 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Minas Gerais com venda no último ano.
| 388, Condomínio Edifício Perola Negra | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 408, Condomínio Edifício Minas Gerais | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pampulha?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.