Resumo
No Residencial Portinari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.558. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.558
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial PortinariNome na Receita Federal. · CEP 05792-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portinari, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portinari (R$ 3.558) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.190
- R$ 3.896
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.558 o m² do Residencial Portinari
Mais negociado
6 vendas
Residencial Campo Limpo · a 97 m
| Residencial PortinariEste prédio · Rua Mitim, 134 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Campo LimpoRua Atucupe, 277 · a 97 m | 97 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Emily IRua Aristides de Britto, 151 · a 469 m | 469 m | 7 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 225.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portinari?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.