Resumo
No Edifício Flavia Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.878. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.878
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Flavia IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Flavia Ii · CEP 02929-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 233.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 212.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 265.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moinho Velho com venda no último ano.
| 112, Condomínio Residencial Ibiza | 94% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 659, Condomínio Quinta do Moinho | sem número | 2 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flavia Iv?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.