Resumo
No Edifício R Monteiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.413. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 74 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.413
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício R MonteiroNome na Receita Federal. · CEPs 03008-000 e 03009-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 272.700 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 265.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 369.200 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 369.100 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Andrade com venda no último ano.
| 144, Condomínio Edifício Leste | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício R Monteiro?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.