Resumo
No Edifício Residencial Upstyle Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.289. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.289
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Upstyle Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Upstyle Campo Belo · CEPs 04625-000 e 04625-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 66 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 776.000 | |
| jan/2025 | 128 m² | R$ 1.174.675 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 816.200 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 464.160 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 705.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 970.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 640.150 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 1.169.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 919.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 918.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nhu-Guaçu com venda no último ano.
| 209, Condomínio Edifício Ilha Bela | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| Rua Nhu-Guaçu, 211 | sem número | 4 | 0 |
| 41, Condomínio Edifício Fabiola | sem número | 1 | 4 |
| 270, Condomínio Edifício Maison de Toulon. | sem número | 1 | 4 |
| 275, Antigo 241 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Upstyle Campo Belo?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.