Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.095. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.095
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 02652-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.963) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.280
- R$ 4.449 a 5.393
- R$ 5.465 a 6.218
- R$ 6.404 a 7.044
- R$ 7.415 a 8.898
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.963 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Cd Mp Vitor Regia · a 137 m
| Rua Olhos do Coração, 50Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Colinas da CantareiraRua Realce, 30 · a 34 m | 34 m | 1 | jan/2026 | |
| Vitoria RegiaRua Solar, 163 · a 78 m | 78 m | 1 | nov/2025 | |
| Multipredial Colinas da CantareiraRua Realce, 116 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Flores do CamposRua Solar, 191 · a 93 m | 93 m | 2 | nov/2024 | |
| PantanalRua Solar, 226 · a 95 m | 95 m | 1 | set/2025 | |
| Multipredial Jardim das FloresRua Solar, 131 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2023 | |
| Portal do SolRua Realce, 134 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial Vitoria RegiaRua Solar, 290 · a 121 m | 121 m | 2 | fev/2025 | |
| Nova CantareiraRua Dom Aquino, 260 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 236 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2024 | |
| Multipredial ItapuaRua Dom Aquino, 198 · a 136 m | 136 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd Mp Vitor RegiaRua Solar, 340 · a 137 m | 137 m | 3 | fev/2026 | |
| Veneza PaulistaRua Dom Aquino, 154 · a 151 m | 151 m | 3 | out/2025 | |
| Colinas da AntarticaRua Solar, 390 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2022 | |
| Palmas de São MarcosRua Olhos do Coração, 103 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2023 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 63 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2024 | |
| Multipredial Celia de LeonRua Anfitrião, 36 · a 217 m | 217 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AtlanticaRua Anfitrião, 190 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2022 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Olhos do Coração, 47 · a 222 m | 222 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Vale do SolRua Solar, 504 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CantareiraRua Anfitrião, 156 · a 238 m | 238 m | 3 | jun/2025 | |
| FlorestalRua Anfitrião, 193 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Cd Mp Costa do SolRua Solar, 478 · a 265 m | 265 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim Antartica IiRua Anfitrião, 121 · a 304 m | 304 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 33 m² | R$ 232.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 195.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.