Resumo
No Edifício Itapara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.872. Os apartamentos têm de 175 a 204 m², e o mais vendido, de 175 a 177 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.872
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaparaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itapara · CEP 01243-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 177 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 204 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2026 | 175 m² | R$ 1.839.000 | |
| fev/2026 | 175 m² | R$ 1.610.000 | |
| nov/2022 | 175 m² | R$ 1.530.000 | |
| ago/2022 | 202 m² | R$ 1.675.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
86%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 2.362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.932.000 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 172 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pará com venda no último ano.
| 269, Condomínio Edifício Place de L'etoile | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 222, Condomínio Edifício Abaete | sem número | 2 | 1 |
| 90, Condomínio Edifício Rouxinol | sem número | 1 | 6 |
| 97, Residencial Quinta da Baronesa | sem número | 1 | 11 |
| 115, Condomínio Edifício Teresa M S | sem número | 1 | 9 |
| 241, Condomínio Edifício Solar do Conde | sem número | 1 | 5 |
| 284, Edifício M. de Font. | sem número | 1 | 2 |
| 416, Condomínio Edifício Ceara | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapara?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.