Resumo
No Edifício Castro Alves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.846. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.846
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Castro AlvesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Castro Alves · CEPs 01257-900 e 01257-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 607.622 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 88 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 577.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2023 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paracuê com venda no último ano.
| 138, Condomínio Blues | novo | 6 | 34 |
|---|---|---|---|
| 162, Condomínio Edifício Maison Elizabeth | sem número | 1 | 26 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Castro Alves?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.