Resumo
No Residencial Moradas de Santa Teresinha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.594. Os apartamentos têm de 42 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.594
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Moradas de Santa TeresinhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mr Santa Teresinha… · CEP 02431-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 54 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 54 m² | R$ 325.022 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 278.400 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 323.977 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 383.292 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 377.622 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 368.550 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 362.826 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 357.210 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 352.026 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 345.870 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 339.066 | ZAP e VivaReal |
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.