Resumo
No Edifício Residencial Nova America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.859. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.859
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial Nova AmericaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Nova America · CEP 05119-902
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Nova America, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Nova America (R$ 6.425) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.584
- R$ 7.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.425 o m² do Edifício Residencial Nova America
Mais negociado
63 vendas
Edifício Montana Garden's · a 175 m
| Edifício Residencial Nova AmericaEste prédio · Rua Pelópia, 32 | — | 11 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Montana Garden'sAvenida do Anastácio, 2409 · a 175 m | 175 m | 63 | ago/2026 | |
| You Parque São DomingosRua São Francisco de Assis, 885 · a 229 m | 229 m | 35 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 55 m² | R$ 327.500 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Nova America?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.