Resumo
No Edifício Montana Garden's, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.347. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 63 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.347
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Montana Garden'sNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Montana Gardens, Edifício Springfield e Edifício Jordan · CEP 05119-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montana Garden's, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montana Garden's (R$ 7.389) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.425
- R$ 6.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 7.389 o m² do Edifício Montana Garden's
Mais negociado
35 vendas
You Parque São Domingos · a 64 m
| Edifício Montana Garden'sEste prédio · Avenida do Anastácio, 2409 | — | 63 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| You Parque São DomingosRua São Francisco de Assis, 885 · a 64 m | 64 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AmericaRua Pelópia, 32 · a 175 m | 175 m | 11 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 505.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 456.750 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 291.750 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 263.916 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 417.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 9 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Anastácio com venda no último ano.
| 1250, Condominium Vero | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 1240, Edifício Reserva | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.