Resumo
Em City América, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.731, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 357º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.850 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.731
1.324 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.850
90 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+32%
R$ 6.939 em 2022 → R$ 9.158 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.383
494 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 360.000 | 59 m² | 9 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 876.760 | 70 m² | 170 | |
| 3 | R$ 1.099.000 | 87 m² | 263 | |
| 4 ou mais | R$ 1.780.000 | 134 m² | 42 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 450.000 | 25 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 746.619 | 11 | |
| 100 a 150 m² | R$ 976.291 | 46 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.819.133 | 8 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 32% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Unique Green - Parque TorontoRua Ocrísia, 100 · 2025 | 62 | R$ 947.987106 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Montana Garden'sAvenida do Anastácio, 2409 · 2010 | 20 | R$ 445.00059 m² | 98% | |
| Condominium VeroAvenida do Anastácio, 1250 · 2006 | 6 | R$ 593.50064 m² | sem número | |
| Edifício ReservaAvenida do Anastácio, 1240 · 2009 | 2 | R$ 957.569114 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em City América.
| Parque São Domingos | 0,8 km | 1.987 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Ricardo | 1,0 km | 39 | |
| Jardim Íris | 1,1 km | 972 | |
| Jardim Felicidade (Zona Oeste) | 1,1 km | 188 | |
| Chácara Inglesa (Zona Norte) | 1,2 km | 348 | |
| Vila Fiat Lux | 1,2 km | 66 | |
| Parque Maria Domitila | 1,3 km | 399 | |
| Vila Mangalot | 1,4 km | 666 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em City América?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.