Resumo
Em Vila Fiat Lux, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.143, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 305º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.926 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.143
66 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.926
1 apartamento no último ano
m² vendido em 3 anos
-18%
R$ 7.000 em 2022 → R$ 5.734 em 2025
m² pedido, apartamento
R$ 6.456
11 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 496.950 | 78 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 504.000 | 78 m² | 8 | |
| 4 ou mais | R$ 1.710.000 | 132 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 465.000 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 18% de 2022 a 2025.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício AtibaiaAvenida Cardeal Motta, 335 · 1982 | 1 | R$ 465.00067 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Fiat Lux.
| Vila Anastácio | 1,0 km | 1.847 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Íris | 1,0 km | 972 | |
| City América | 1,2 km | 1.324 | |
| Jardim São Ricardo | 1,4 km | 39 | |
| Jardim Felicidade (Zona Oeste) | 1,6 km | 188 | |
| Piqueri | 1,6 km | 1.128 | |
| Parque São Domingos | 1,7 km | 1.987 | |
| Bela Aliança | 1,7 km | 883 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.