Resumo
No Edifício Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.485.
m² vendido, último ano
R$ 8.485
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 05138-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 292.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 229.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 258.669 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 258.579 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 258.209 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 258.709 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 258.689 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 228.889 | ZAP e VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 228.519 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.889 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.899 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.789 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.579 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.379 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 268.119 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 244.759 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 244.409 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 238.799 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 238.729 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 238.069 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Araújo Coelho com venda no último ano.
| 220, Cd Smart Libano | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Esmeralda?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.