Resumo
Em Jardim Líbano, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.313, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 699º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.772 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.313
340 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.772
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+27%
R$ 6.124 em 2023 → R$ 7.772 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.413
103 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 256.790 | 35 m² | 42 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 326.350 | 52 m² | 45 | |
| 3 | R$ 399.160 | 70 m² | 13 | |
| 4 ou mais | R$ 1.100.000 | 379 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 260.500 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício EsmeraldaRua Professor Araújo Coelho, 597 · 2025 | 3 | R$ 240.00034 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Smart LibanoRua Professor Araújo Coelho, 220 · 2022 | 1 | R$ 360.00051 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Líbano.
| Vila Comercial | 0,5 km | 88 | |
|---|---|---|---|
| Pirituba | 0,8 km | 430 | |
| Jardim Cidade Pirituba | 0,9 km | 614 | |
| Chácara Inglesa (Zona Norte) | 0,9 km | 348 | |
| Vila Guedes | 1,0 km | 281 | |
| Vila Pirituba | 1,1 km | 628 | |
| Jardim Regina | 1,2 km | 447 | |
| Vila Zulmira | 1,2 km | 18 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Líbano?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.