Resumo
Em Vila Comercial, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.408, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 667º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.621 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.408
88 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.621
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 5.622 em 2022 → R$ 6.784 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.128
17 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 3 | R$ 845.000 | 91 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 ou mais | R$ 1.485.500 | 177 m² | 6 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 100 a 150 m² | R$ 712.500 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Torres do Castelo Condomínio ClubeRua Maestro Arturo de Angelis, 190 · 2010 | 6 | R$ 712.500108 m² | 72% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Comercial.
| Jardim Líbano | 0,5 km | 340 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Inglesa (Zona Norte) | 0,5 km | 348 | |
| Pirituba | 0,8 km | 430 | |
| Parque Maria Domitila | 0,9 km | 399 | |
| Vila Guedes | 1,1 km | 281 | |
| Jardim Cidade Pirituba | 1,1 km | 614 | |
| Jardim Felicidade (Zona Oeste) | 1,2 km | 188 | |
| Vila Barreto | 1,2 km | 206 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Comercial?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.