Resumo
No Residencial Viva la Vida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.521. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.521
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Residencial Viva la VidaNome na Receita Federal. · CEP 08215-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 54 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 279.000 | |
| ago/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 250.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Brito Machado com venda no último ano.
| 500, Condomínio Fit Bosque Itaquera | 86% | 13 | 9 |
|---|---|---|---|
| 405, Condomínio Caribe | sem número | 2 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Viva la Vida?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.