Resumo
No Edifício Educandario, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EducandarioNome na Receita Federal. · CEP 05546-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Educandario, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Educandario (R$ 3.255) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.393
- R$ 3.408
- R$ 4.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 3.255 o m² do Edifício Educandario
Mais negociado
14 vendas
Edifício Rosa Maria Ii · a 190 m
| Edifício EducandarioEste prédio · Rua Professor Gustavo de Golveia, 93 | — | 2 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rosa Maria IiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455 · a 190 m | 190 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício SabiaRua Caetano Bizarro, 29 · a 396 m | 396 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Ester Samara, 111 · a 396 m | 396 m | 48 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Educandario?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.