Resumo
No Edifício Sabia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.934. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.934
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício SabiaNome na Receita Federal. · CEP 05545-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sabia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sabia (R$ 3.393) fica 41% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.255
- R$ 3.408
- R$ 4.500
- R$ 5.113
- R$ 5.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.775
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-41%
R$ 3.393 o m² do Edifício Sabia
Mais negociado
67 vendas
Altos do Butanta Club Condominium · a 242 m
| Edifício SabiaEste prédio · Rua Caetano Bizarro, 29 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Altos do Butanta Club CondominiumRua Bazílio da Silva, 209 · a 242 m | 242 m | 67 | jul/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Ester Samara, 111 · a 351 m | 351 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício EducandarioRua Professor Gustavo de Golveia, 93 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rosa Maria IiAvenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455 · a 426 m | 426 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Ilhas MarquesasRua Conrado Mazzeo, 292 · a 469 m | 469 m | 60 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 57 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 193.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sabia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.